Die Verjährungsfrist von 3 Jahren ist gesetzlich festgelegt und sowohl für den Vermieter als auch den Mieter bindend. Ohne jetzt näher darauf einzugehen – da ich jetzt ungewollt und unverschuldet meinen Umzug finanzieren muß habe ich natürlich nichts zu verschenken… . 2013 bekamm ich die Aufforderung diese binnen 10 Tagen zu begleichen. Im gesamten Zeitraum habe ich nie eine Nebenkostenabrechnung erhalten. Wie lange können Steuern (ErbSt) nachgefordert werden? Darf er das oder gelten hier die gleichen Fristen wie für vermieteten Wohnraum? ich habe eine Frage bzgl. hier ein Artikel für Sie: Zurückfordern von Nebenkostenvorauszahlungen durch Mieter nach Auszug (Vermieter rechnet Nebenkosten nicht ab). Erhöhung der Nebenkosten – Was darf der Vermieter? danke für Ihren Kommentar. Mein Vermieter schickt mir heutiges Datum, die Nebenkostenabrechnung von 2015 und 2016 zu ist das rechtens oder was soll ich tun. hier ein Artikel als Antwort: Korrektur der Nebenkostenabrechnung nach Ablauf der Abrechnungsfrist. Bislang war ich der Meinung, dass diese Nebenkosten verjährt seien, aber wie ich diesen Seiten entnehme, stimmt das nicht, oder? Noch eine Anmerkung: spätestens als die Mietzahlungen an Sie gerichtet wurden, hätten Sie die Kürzung doch bemerken müssen? Kann ich die falsch angesetzten Vorauszahlungen für 2013 und 2014 noch nachfordern? Heute bekommen wir die Nebenkostenabrechnung von 2013, 350€ Nachzahlung. Zusätzlich drohen hohe Säumniszuschläge (Urteil vom 25.1.2008, AZ: S 34 R 50/06). Guten Tag Herr Hundt! danke für Ihren Beitrag. Erschwerend kommt hinzu, dass wir bis heute nicht unser Sparbuch mit der hinterlegten Kaution zurückbekommen haben! Begründung ist, dass in der besagten Abrechnung eine Rechnung für eine Heizöllieferung vergessen wurde und somit eine Nachbelastung fällig ist. Bei uns konnte seit einigen Jahren keine Zähler abgelesen werden (wir waren in der Zeit immer verreist und haben das auch nie nachgereicht). MINEKO erklärt, warum der Vermieter die Grundsteuer auch noch rückwirkend für mehrere Jahre abrechnen darf. Darüber hinaus schreibt er, Zitat: „Die Heizkostenabrechnung wurde leider für 12 Monate erstellt; es lässt sich nicht klar darstellen wie hoch Ihre tatsächlichen Kosten sind; da aber zuvor fast 2 Monate Leerstand war, habe ich hier das Jahr einfach gezwölftelt – ich denke das ist eine faire Lösung.“ Zitat Ende Weiterhin ergänzt er die Bestätigung unserer Kündigung mit folgenden Worten, Zitat: „Anbei noch die Bestätigung für Ihren neuen Vermieter sowie die Nebenkostenabrechnung 2014 – leider hat sich auch unsere Abrechnung durch den Verwalterwechsel sehr lange hingezogen und leider danach auch bei mir aus verschiedenen persönlichen und beruflichen Gegebenheiten.“ Zitat Ende, Andere Mieter des Mehrfamilienhauses hatten die Abrechnung für 2014 allerdings schon im September 2015. (Verjährung). Hallo, ich habe am 09.02.2018 eine Nebenkostenabrechnung für ein angemietetes Objekt im April/2012 mit der Aufforderung 6.632,17 € nachzuzahlen… Das gewerbeobjekt habe ich allerdings zum 31.05.2015 gekündigt! ich habe mit Poststempel vom 28.12.2012 die Betriebskostenabrechnung für 2011 erhalten. Muss ich das dann noch bezahlen oder nicht.Ich bedanke mich im voraus für eure Hilfe und Antwort. Denn wird die Abrechnungsfrist nicht eingehalten, wird die Nachzahlung garnicht erst fällig. Vom Verkäufer bekam ich nur den Mietvertrag. ich habe eine Problem wegen meiner Nebenkostenabrechnung von 2010. Jetzt haben wir die Abrechnung bekommen, soweit ist alles in Ordnung. Beispiel: Firma bekommt nun eine Nachzahlungsaufforderung auf Nebenkostenabrechnungen von 2007 bis 2011.. ich habe Ihnen zu Ihrer Frage eine E-Mail gesendet. ich habe meine Nebenkostenabrechnungen immer pünktlich bekommen, doch so gut wie immer Einspruch eingelegt. Vor 2 Tagen wurde zudem durch die Ablesefirma der Warmwasserzähler im Bad ausgetauscht und dabei festgestellt, dass seit Beginn der Warmwasser und der Kaltwasserzähler vertauscht eingebaut waren. Wohl ein typischer Fall von: Nebenkostenabrechnung: Vermieter hat die Verspätung nicht zu vertreten. Vielen Dank für Ihre tolle Seite!. Ich habe da auch mal eine Frage. 2007 wurde Wasser schon abgerechnet und die Menge des Wassers kann auch nicht stimmen. Wird nach Wohneinheiten abgerechnet, kann in Mehrfamilienhäusern die Berechnung für kleine Haushalte schnell nachteilig ausfallen. ich denke Ihre Fragen werden sich hier klären https://www.nebenkostenabrechnung.com/abrechnungsperiode/. Im Jahr 2015 erhielt ich eine Nebenkostenabrechnung mit Gutschrift – hier wurde mir die Grundsteuer nicht berechnet. Hallo Herr Hundt, ich habe einen seit 12/2008 einen offenen Fall mit meinem damaligen Vermieter. Für das volle 2. Alles Okay soweit – Nun meine Frage – In der verspäteten Abrechnung wurde ein anderer Umlagschlüssel als 2013 angewendet – (in der Korrektur zu 2014 war erneut ein anderer Umlageschlüssel) kann ich nun anhand von § 556 Abs. Somit sind die Tanks voll und er gibt als Bestand trotzdem 0 an. Die gezahlten Nebenkosten reichen leider bei weitem nicht aus, da die Stromheizungen sehr teuer sind. Dieser hat nicht nur die Kaltmieten, sondern die Warmmieten eingefordert. in meinen Augen ist die Vermieterin für die Bedienung Ihres Computers verantwortlich. ausgegeben wird. Der Vermieter sagt nach Rückfrage, dass er dieses Guthaben erst mit der Abrechnung für 2020, also im Jahr 2021 an die Mieter weitergibt, da er nach dem Abflussprinzip abrechnet. Da Nebenkosten aber aufgeführt werden müssen, muss auch dieser Posten im Mietvertrag benannt werden. 3 (BGB) „Nach Ablauf dieser Frist kann der Mieter Einwendungen nicht mehr geltend machen, es sei denn, der Mieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten“ die Rückforderung geltend machen da ich ja die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten haben (12 Monate)??? Würde ich, falls ich zu viel gezahlt hätte – den gesamten Überschuss für die Jahre 2010-2012 erhalten? Wenn es hier Mängel gibt, dann sehe ich durchaus Raum für eine Mietminderung. Dies hat er nicht getan. die Zähler für den Allgemeinstrom bei jedem Eigentümerwechsel (oder Mieterhechel) abzulesen. ich schreibe zwecks einer Nebenkostenabrechnung des Jahres 2008. Liebe Grüße Annika. Wie sieht es Ihrer Meinung nach aus, muss ich die Kosten nun tragen? Liebe Grüße und schon mal Danke für Ihre Aufmerksamkeit. Vielen Dank für Ihre Antwort Ruth Jahn. obwohl ich diese Seite sorgfältig durchgelesen habe, bin ich mir leider immernoch nicht sicher, ob ich die Gesetzeslage in Bezug auf unsere Situation richtig verstehe. Hier finden Sie mehr: Die Abrechnungsfrist bei der Nebenkostenabrechnung. A. Lampe. Wartung der Heizungsanlage im Deptember 2012 oder Kaminfeger im November 2012 oder Warmwasseruntersuchung im September 2012 auch bezahlen muss. Unter den Nebenkosten, nehmen die Heizkosten jedoch eine Sonderstellung ein. Vielleicht kommen Sie so schon weiter (und sparen sich eine mögliche anwaltlichen Beratung). ich hoffe diese Artikel hier hilft Ihnen bei der Frage weiter: Nebenkostenabrechnung: Vermieter hat die Verspätung nicht zu vertreten. die Abrechnungsfrist für Ihren genannten Abrechnungszeitraum lief mit dem 30.06.2016 ab. Gestern ging uns ein Schreiben zur Nebenkostenabrechnung zu, indem wir gebeten werden rückwirkend bis zum Jahr 2012 die Grundsteuer nachbezahlen, weil es die Stadt wohl verschlafen hat diese korrekt zu ermitteln. Die Zähler wurden bereits am 01.11.2015 einmal abgelesen, als die anderen vier Wohnungen übergeben wurden. Wasser und Heizung wurden jedes Jahr abgerechnet und sind auch in der Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung aufgelistet, die die Vermieterin von der Hausverwaltung zugeschickt bekommt! Ihr Auszug spielt für die Abrechhnungsfrist keine Rolle, siehe auch: https://www.nebenkostenabrechnung.com/nebenkosten-abrechnungszeitraum-nach-auszug/. Frage: ist B. verpflich - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Ist die ganze Sache hinfällig,da die heutige Abrechnung eh zu spät kam, auf der er die „Korrektur“ geltend macht? Die Nachfoderung beträgt gesamt bei 3 Mietparteien über 2000,- Euro! Ich bin im Mai 2011 ausgezogen und habe meinem Vermieter darauf aufmerksam gemacht, mir die Schlussabrechnung zuzusenden. In welchem Zeitraum muss die Abrechnung der Nebenkosten erfolgen? Ist die Steuer und Gebäudeversicherung in diesem Falle zu trennen (einmal für Gewerbe- und einmal für Wohnflächen) und separat abzurechnen? Jedenfalls bin ich nicht in der Lage, die inzwischen rückständige Summe zu begleichen. In diesem Jahr wird in der Nebenkostenabrechnung kein „Winterdienst“ abgerechnet, weil scheinbar keine Rechnung gestellt wurde. Ich habe mich hier einfach auf §556 bezogen ohne näher darauf einzugehen. Nebenkosten – Was zählt zu den Nebenkosten? https://www.nebenkostenabrechnung.com/belegeinsicht/, https://www.nebenkostenabrechnung.com/widerspruchsfrist-nebenkostenabrechnung/. In diesem Fall jedoch verlängert sich die gesetzliche Verjährungsfrist auf 30 Jahre. Ich bin im Oktober 2014 ausgezogen, mein Ex-Freund hat im Dezember 2014 eine Nebenkosten-Rückzahlung über knapp 200,- € erhalten, für den Zeitraum 2013. Ich bin im Mai 2015 aus meiner alten Wohnung ausgezogen. der Vermieter muss sich an die Abrechnungsfrist halten. Ich würde Ihnen raten die Nebenkostenabrechnung überprüfen zu lassen. Hallo, ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum 01.08.2013 bis 31.07.2014, zusammen mit einem Schreiben datiert vom 31.12.2015 um Bitte auf Nachzahlung erhalten. Diese wurden durch ein externen Unternehmen abgelesen und sind dort nun aufgeführt. Sehe ich es korrekt das die gesetzliche Frist, eine Nachforderung nur bis zum 01.10.2015 möglich gewesen wäre und jetzt an uns gestellte Forderungen bereits verjährt sind? Nun meine Frage: Kann ich auch bei den Vorvermietern noch eine Abrechnung einfordern für die Jahre 09/10/11? richtig. Auf welcher gesetzlichen Grundlage, basiert diese Aussage? Hallo Herr Hundt, gibt es einen Unterschied bei den Verjährungsfristen bei Nebenkostennachzahlungen zwischen einem gewerblichen und privaten Mieter? wurden. Für ihre Antwort möchte ich mich schon im Voraus bedanken! Das Gerichtsverfahren hierzu läuft noch. Sichern Sie sich im Zweifelsfall mit einem Rechtsanwalt ab. Die Verjährungsfrist für die Nebenkostenabrechnung beginnt erst dann, wenn der Vermieter genaue Kenntnis von den Umständen hat, die seine Nachforderung rechtfertigen. Kann der Vermieter derart pauschalisiert Heizkosten abrechnen? Jetzt hat meine Vermieterin aber noch einen Brief aufgesetzt. Es wurde mir nun mit dem Übergabeprotokoll per Mail mitgeteilt, dass es noch eine offene Nebenkostenabrechnung gibt die mir per Mail mitgeschickt wurde. der Vermieter hat für die Abrechnungserstellung 12 Monate Zeit, siehe auch Abrechnungsfrist. Hallo, Ich bin im September 2013 ausgezogen. Vermieter anschreiben oder doch lieber warten bis seine Ansprüche verjährt sind. Vielen Dank! Mfg. Unsere Fragen: Müssen wir die Nachforderung begleichen? Der Einspruch zur Nebenkostenabrechnung wird von ihm aber nicht mehr bearbeitet, da auch meine Ansprüche seiner Ansicht nach verjährt sind. Siehe dazu §556 BbG oder fragen Sie einen Anwalt. Die Abrechnungsfrist beginnt mit dem Ende des Abrechnungszeitraums und beträgt gemäß § 556 III 2 BGB zwölf Monate. Da mir alles ein wenig kurios erschien, teilte ich der Immobiliengesellschaft nach der 2ten NKAbrechnung mit, unseren Rechtschutz hierfür zu beauftragen um die Abrechnung zu prüfen… Leider mussten wir damals feststellen, dass wir unseren Privat-Rechtschutz erst Mitte 2011 abgeschlossen haben und somit nicht für die Durchsicht der Nebenkostenabrechnungen vertreten wird. Die Abrechung für 2014 haben wir verspätet 2015 erhalten – Widerspruch eingelegt (wurde anerkannt) und unseren Mietvertrag geprüft. Auch hatte mein Ex-Partner sich nie bei mir gemeldet wegen der Nebenkosten, sodas das dann in Vergessenheit geraten ist. Guten Abend Herr Hundt, Ich habe die Vewaltung des Mietshaus ( 5 Wohnungen und 2 Ladenlokale)meiner Eltern im April diesen Jahres übernommen, und kämpfe mich seit geraumer Zeit durch die Nebenkosten-Abrechnung 2017! Des weiteren ist es möglich, dass eine Verjährung gehemmt wird, sobald einer der in § 204 BGB aufgeführten Gründe vorliegen, welche zur Hemmung der Verjährung durch Rechtsverfolgen führen. Wenn ja, reicht es, meinem Vermieter dies schriftlich mitzuteilen? Hier eine Hilfe für Sie: Korrektur der Nebenkostenabrechnung nach Ablauf der Abrechnungsfrist. Bisher habe ich noch keine Rückmeldung erhalten. Dieser entfalte gerade keine Wirkung für den Mieter. Ich wüsste in Ihren Fall nicht, was gegen eine Abrechnung der Nebenkosten spricht, unabhängig davon ob alle Mieter pünktlich ihre Miete bezahlen. Müssen wir die gesamten 590,- Euro nachzahlen? Hier ein passender Artikel für Sie: Nebenkostenabrechnung Guthaben: Auszahlung, Verjährung + Alles was wichtig ist. Das Telefonat mit meinem Vermieter war schockierend, er meinte nämlich:“Ja Melanie das bezahlen wir momentan, ihr bekommt noch eine Abrechnung,aber keine Angst ihr könnt es in Raten ja dann abzahlen, so sind wir auch nicht das wir dann alles auf einmal haben wollen, ich zahle vorraus 190€.Eine Begründung hab ich nicht bekommen. Stimmt das ? Der Vermieter war was Kautionsrückzahlung angeht und auch sonst immer sehr nachlässig und wir mussten hinter allem her sein. Für 2010 liegt dem Mieter leider die Nebenkostenabrechnung nicht mehr vor. Das wäre mein erster Schritt zur Prüfung. Es gab einen Vermieterwechsel im September 2012. Vielen Dank für Ihre kurze Einschätzung. herzlichen Dank vorab, dass Sie die Informationen hier teilen. 1.200 € aus der Nebenkostenabrechnung von 2009/2010 gefordert wird. Sie wohnen seit fünf Jahren schon nicht mehr in der Wohnung, haben ihren Nebenkostenabrechnungen bekommen, die Nachzahlungen aber nicht geleistet und haben Ihre Kaution noch nicht zurück, richtig? Ich wohne mit meiner Frau in einem 2 Familien-Haus (plus 2 Dach-Apartments), wobei wir die einzigen „Vollzeitbewohner“ sind. Stimmt das? Wie lange hat mein ehemaliger Vermieter da noch Zeit? für die Abrechnung 2015, die in 2016 zugestellt wurde bis 31.12.2017. Diese wurden nun bis 2013 zurück berechnet, da der Vermieter reklamiert, das er ebenfalls erst Anfang 2018 von der Stadt in Kenntnis gesetzt wurde und diese zahlen musste. Viele Verwaltungen machen bei einem unterjährigen Eigentümerwechsel anteilige Abrechnungen, so wie es ein Vermieter machen muss, dies ist nicht zulässig ! *. Von anderen Eigentümern in der Hausgemeinschaft weiß ich, dass die Grundsteuer für 2015 Anfang des Jahres 2016 fällig wurde (Neubauobjekt, vermutlich eher nicht festgelegt). Könnte ich jetzt noch eine Abrechnung anfordern für 2012 bis 2015? Jetzt, wo ich ausgezogen bin, kam plötzlich nachwirkend für jedes Jahr eine Abrechnung und wir müssen nachzahlen. Hallo Herr Hundt, ich habe meine Nebenkostenabrechnung von 2008 von meinem damaligen Vermieter nicht bekommen. Besprechen Sie sich bei Bedarf mit einem Anwalt. Muss ich einen unabhängigen Gutachter einschalten, der die Wohnung vermisst, um die Abweichung in der Wohnfläche und die somit zu viel erhobenen Nebenkosten geltend zu machen oder reicht mein selbst erstelltes Aufmaß für eine erste Mahnung aus? Wäre schön wenn Sie mir helfen können! Bei der Wohnungsübergabe wurde ein Protokoll erstellt – keine Mängel in der Wohnung festgestellt…. Mit freundlichen Grüßen, Guten Tag Herr Hundt, Ich hab eine Frage. Dennoch scheint mir die lange Zeit Rückwirkend fraglich. Verstreicht die Zeit am 31.12.2015? Was sagen Sie hierzu? Abgelesen wurden die Kalt- und Warmwasserzähler sowie Wärmemengenzähler in der erworbenen Wohnung. danke für Ihren Beitrag. Der Vermieter meint, maßgeblich wäre das Datum der Rechnungsstellung externer Betriebe. Die Gründe, die dieses ermöglichen, sind innerhalb des § 212 BGB festgehalten und liegen vor wenn: Ebenfalls findet ein Neubeginn der Verjährung statt, wenn dem Gläubiger ein gerichtlicher Rechtstitel vorliegt. Hier … 1. Meine Abrechnung ist inzwischen bei mir eingegangen, allerdings total falsch und es wurden mir Dinge in Rechnung gestellt, die eigentlich wohl nicht berechnet werden dürfen. Datiert ist diese Nebenkostenabrechnung, die wir nun erhalten haben auf den 13.07.2013, aber wir denken beide diese nie erhalten zu haben, was ja auch schleierhaft wäre, wenn wir es dann auch beide vergessen hätten zu bezahlen. Ich überlege dem Vermieter einfach zurück zuschreiben, er solle die Nachzahlungen für 2014 und 2015, einfach mit den Guthaben aus 2008 bis 2013 verrechnen . Die Abrechnung für 2006 konnte erst im Jahr 2007 beschlossen werden, also lange nachdem Du Eigentümer warst. Darf der Vermieter eine Nachzahlung der Grundsteuer auch nach der Abrechnungsfrist verlangen oder nicht? Bitte lassen Sie sich im Zweifel rechtlich beraten. Ist das rechtens? sehen Sie die Belege beim Vermieter ein, bzw. Nebenkosten sind Kosten, die mit dem Gebrauch der Mietwohnung zusammenhängen, wie Heiz- und Warmwasserkosten. Hallo, seit 2011 habe ich an meine Mieterin keine Abrechnung abgegeben. Juni 2014 bekommen. Habe heute meine Abrechnung von 1.1.2012 bis 23.06.2012 im Briefkasten gehabt. 2. Dies ist jetzt erst alles aufgekommen, weil ich meinen Teil der Kaution eingeklagt habe. Die gesetzte Frist (15.04.2020) ist verstrichen und vor etwa einer Woche (5.5.) ich würde den Vermieter auf die Ausschlussfrist nach §556 BGB hinweisen und um Nachweis der Zustellung der Nebenkostenabrechnung bitten. Ist dieses Vorgehen richtig oder bis wann muss das Guthaben an die Mieter ausgezahlt werden? Herzliche Grüße, Kicki. ca. 1. beschäftigen Sie sich mit der Ausschlussfrist für die Abrechnung der Nebenkosten. Unsere Kaution wurde uns jedoch bis heute nicht überwiesen. Oder täusche ich mich in diesem Punkt? Ist nicht mit der Überweisung einer eventuellen Rückerstattung die Abrechnung abgeschlossen? ich hoffe Sie können mir bei meinem Fall helfen: Mein Lebensgefährte und ich lebten von ca. Für 2010 und 2011 ist eine Nachzahlung nicht mehr möglich. Dies ist bis heute nicht bei mir eingegangen. Jetzt hatten wir den ersten Termin vor Gericht. Wir waren immer vorbildliche Mieter, sind nie mit den Mietzahlungen in Verzug geraten, haben unsere Wohnung sehr gepflegt und uns mit unserem Vermieter gut verstanden… Abgesehen von einer Sache: seit unserem Einzug 2011 haben wir KEIN EINZIGES MAL eine Nebenkostenabrechnung von ihm erhalten, obwohl wir ihn JEDES JAHR darauf angesprochen haben. Es gab eine Wohnungsübergabe ohne Mängel. Wie soll ich weiter vorgehen? Der Betrag für die monatlichen Vorauszahlungen wurde nicht angepasst. Wenn ich das aus Recherchen richtig verstanden habe, hat der Vermieter bis zum 31.12. Sie liegen mit Ihrer Schätzung richtig. Die Ablesungen haben im April diesen Jahres stattgefunden und die Bearbeitung der Abrechnungen wären im Juli durch gewesen, wenn mir nicht durch Zufall aufgefallen wäre das bei einigen Mietern der Vorauszahlungsbetrag von meinem Vater falsch eingetragen wurde. Wir wohnen allerdings erst seit 2015 in der Wohnung. Wie kann ich nun weiter vorgehen, um die Kaution zu erhalten, da ja die Nebenkostenabrechnung nun für die gesamt Zeit verjährt ist. Jetzt habe ich nach dem Auszug aus dieser Wohnung eine Mahnung für diesen Zeitraum bekommen. Dann haben Sie Gewissheit, wissen wie sich die Nachzahlung zusammensetzt und können dann entsprechende Schritte unternehmen. Nebenkostenabrechnung kann nicht mehr zu Ihrem Nachteil korrigiert werden, Nebenkostenabrechnung: Checkliste zum überprüfen, Vermieter erstellt keine Nebenkostenabrechnung, https://www.nebenkostenabrechnung.com/abrechnungsperiode/, Zugang der Nebenkostenabrechnung: Beweislast trägt der Eigentümer. Ich habe nun zwei Fragen: Ist zunächst die Instandshaltung nicht sowieso von der Vermieterin zu tragen und evtl Wartungskosten mit den Betriebskosten abgegolten? Hallo, ich beschäftige mich gerade mit den Vermietungen und Verpachtungen meiner Eltern. Da wir jedes Jahr immer eine Rückerstattung statt eine Nachzahlung erhalten haben, sind wir der Sache nicht weiter nachgegangen. Sind die Abrechnungen deshalb evtl. Gestern hat der Vermieter mir die Abrechnungen von 2007 bis 2013 mit einer riesigen Nachzahlung zugeschickt. Hallo Herr Hundt, Wir sind am 1. Zeit dem Mieter die Abrechnung zuzuschicken. wir haben folgenden Sachverhalt: Nebenkostenabrechnung aus 2012/2013 wurde zwar fristgerecht am 09.05.2014 zugestellt, jedoch waren: 1. 1c) eine monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung (nicht zwangsläufig kalenderjählicher Abrechnung) vereinbart“ und weiter: „Der Jahresabrechnungszeitraum kann aus berechtigtem Anlass auf einen Teilabrechnungszeitraum geändert werden.“, Wenn ich das richtig verstehe erübrigt sich das dadurch? Auch gegen die Nebenkostenabrechnung von 2011 habe ich wegen erneuten unbegründeten Aufstellungen Widerspruch eingelegt. Vielen Dank für ihre Mühen im Voraus! Mit Datum vom 14.09.2012 wurde diese Abrechnung korrigiert, da ein Rechenfehler unterlaufen war, so dass meine Eltern kein Guthaben, sondern über 300 Euro nachzahlen müssen. Die Dame nimmt sich immer mehr Dinge raus, zu denen ich einfach nicht mehr bereit bin. hier finden Sie einen Artikel zur Belegeinsicht. Der Vermieter bat mich, auf eine Antwort zu warten, die nie kam, und jetzt nach 3,5 Jahren ohne neue Informationen zurückkehrte. Die Ausschlußfrist der Nebenkostenabrechnung ist gut erklärt, ich habe dennoch folgende Frage. Nur ein 10% Abzug. herzliche Dank für Ihre schnelle Antwort. Als Antwortschreiben kam, dass ich sowieso nur 300,-€ Kaution bezahlt hätte, den Rest hätte er niemals gesehen. Daraufhin hat der Vermieter mir 378 € auf mein Konto überwiesen. Weisen Sie Ihre Vermieterin auf die Abrechnungsfrist hin. Oder gilt die Neuberechnung der Nebenkosten erst ab der kommenden Abrechnungsperiode. 2012 hat der Vermieter gewechselt. 1200 Euro. Strom wird typischerweise nicht über den Vermieter abgerechnet. Wie ist es wenn ich festgestellt habe das die Nebenkostenabrechnung nicht mit der Quadratzahlen wie im Mietvertrag stimmen. Ich habe in dieser Wohnung von August 2013 bis Juni 2015 gewohnt und auch jedes Jahr Grundsteuer dafür bezahlt (2,45€ pro m²), nun hab ich eine Nachforderung meines Vermieters erhalten, in der ich dazu aufgefordert werde eine Zahlung der Grundsteuer für 2014 und 2015 zu leisten (nochmals 2,55€ pro m²). Wenn der ehemalige Vermieter innerhalb dieser 3 Bitte sagen Sie mir Bescheid. Sie gilt für den Zeitraum 01.07.14 bis 30.06.15.

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